Obtener una hipoteca en la República Checa ahora es más fácil gracias a la abolición de unos límites

Publicado: 19/06/2020 Países relacionados:  México México

El Banco Nacional Checo (Česká Národní banka, CNB) abolió el límite para la relación entre el reembolso mensual de todos los préstamos y el ingreso mensual neto total para la evaluación de las solicitudes de hipoteca. Ha sido 50 por ciento desde abril este año.

Al mismo tiempo, el banco mantuvo la proporción entre el monto del préstamo hipotecario y el valor de la propiedad hipotecada en un 90 por ciento. En los primeros cuatro meses del año, el volumen de préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios realmente nuevos fue un récord en comparación con el mismo período de años anteriores. Según el Banco, se puede esperar que los efectos de la crisis del coronavirus se reflejan en una disminución de la actividad del mercado en los próximos meses. La espiral entre el financiamiento de la deuda de bienes raíces y las expectativas optimistas sobre su futuro crecimiento de los precios debería detenerse. Todas las restricciones hipotecarias por parte de la CNB toman la forma de recomendaciones a los bancos, ya que aún no existe una ley por la cual la CNB pueda hacer cumplir estas reglas. Sin embargo, la mayoría de los bancos siguen estas recomendaciones.

La enmienda a la Ley está siendo discutida por la Cámara de Diputados. Según el CNB, la naturaleza vinculante legal del cumplimiento de los límites de los indicadores es esencial para garantizar la igualdad de condiciones en el mercado y evitar la competencia desleal. Al mismo tiempo, el CNB advirtió a los prestamistas que consideren que los préstamos son riesgosos si superan su nivel establecido previamente con los límites cancelados. Los prestamistas deben proporcionar dichos préstamos con alta prudencia, a los clientes que se espera que tengan una alta probabilidad de reembolso sin problemas.

Adaptado por el equipo CzechTrade Mexico City

Fuente: iRozhlas