Dél-koreai beruházások sorozata Csehországban

Közzétett: 2019.10.15. Kapcsolódó országok:  Magyarország Magyarország

A dél-koreai Samsung Securities ingantlankezelője felvásárolta az Amazon logisztikai komplexumát a Prága vonzáskörében lévő Dobrovíz településen.

A tranzakció összege nem nyilvános, bennfentesek becslése szerint túllépte a 150 millió eurót. Míg a többi ázsiai csendes-óceáni APAC országok beruházásai csökkennek, addig az idei évben a dél-koreai befektetők kezére már négy másik jelentős prágai kereskedelmi ingatlan került: a Florenc Office Center, Waltrovka, Rustonka és a Main Point Pankrác. 

További koreai ingatlan-beruházások egész Európa területén jelen vannak, eleinte az Egyesült Királyság, Franciaország és Németország városaiban, valamint most már a közép-európai régióban is. A koreai ingatlan tulajdonosok érzékenyek a bérlők minőségére, megszokott, hogy legalább 7 éves bérleti szerződést kínálnak fel. Ezt a tényt bizonyítja az is, hogy a csehországi bérlők között szerepel a Johnson & Johnson, Unipetrol, McKinsey, Amazon és KPMG. A Cushman & Wakefield adatai szerint uralják a csehországi tranzakciók mennyiségét az irodapiacon, 40 százalékot ők tulajdonítanak. 

A heves érdeklődést a külföldi ingatlanok iránt egy 2015-ös jogszabály változás okozta, ami a legalább 4 billió won (több mint 3 milliárd euró) tőkével rendelkező koreai cégek számára könnyebb hozzáférést engedélyezett a beruházások finanszírozására. Továbbá a sikeres deviza fedezeti ügyletek segítségével képesek voltak túlfizetni az európai befektetőket. A beruházások koreai részről tovább is folytatódnának, csupán vonzó ingatlanokra van szükség.

Forrás: https://www.forbes.cz/korejci-dokoncuji-najezd-na-cesko-koupili-areal-amazonu-za-4-miliardy-proc-investuji-u-nas/