По данным последнего индекса недвижимости консалтинговой компании Deloitte, Прага занимает третье место в списке наименее доступных крупных городов Европы для приобретения собственного жилья: для этого требуется 15 средних годовых зарплат до вычета налогов.

Новый отчёт показывает, что доступность жилья за последний год даже ухудшилась. Теперь для покупки новой квартиры жителям нужно на 1,7 годовой зарплаты больше, чем в 2024 году. Хуже в целом только Амстердам (15,4 зарплаты) и Афины (15,3).

Напротив, самое доступное жилье находится в Турине (Италия) и Оденсе (Дания), где покупателям в обоих городах нужно всего 4,9 годовой зарплаты.

Индекс доступности жилья измеряет размер средней годовой заработной платы до вычета налогов, необходимой для покупки новой квартиры площадью 70 квадратных метров . По данным Чешского статистического управления, в Праге средняя месячная заработная плата в первом квартале 2024 года составляла 62 472 чешских кроны. 

Тем временем застройщики сообщают, что новые квартиры средней площадью 70 кв. м в столице во втором квартале были проданы примерно за 11,94 млн чешских крон, что на 8,8% больше, чем годом ранее. Несмотря на рост цен, спрос сохранился. Застройщики продали 4300 новых квартир в Праге в первой половине 2024 года: примерно на 23% больше, чем годом ранее, и это второй лучший результат за первое полугодие за 15 лет.

Арендаторы не испытывают особого облегчения. Deloitte отнесла Прагу к числу самых дорогих городов Центральной и Восточной Европы: средняя стоимость аренды квартиры площадью 70 кв. м составляет 28 350 чешских крон. Самая высокая ежемесячная арендная плата в Европе зафиксирована в Люксембурге — 3038 евро (74 580 чешских крон), за ним следует Париж (2240 ​​евро; 55 000 чешских крон), а затем Дублин (2219 евро; 54 480 чешских крон).