Цены на жильё в столице Чехии продолжают стремительно расти и теперь сравнялись с уровнем таких европейских мегаполисов, как Барселона и Мадрид. Более того, пражские квартиры уже обгоняют по стоимости недвижимость в Риме и Милане — об этом говорится в новой аналитике сети агентств недвижимости RE/MAX.

И всё бы ничего, если бы рост цен сопровождался соответствующим увеличением доходов населения. Но этого не происходит — доходы чешских домохозяйств значительно отстают от западноевропейских, подчёркивают эксперты. Поэтому мечта о собственной квартире становится всё более недостижимой для многих семей.

Чтобы купить новостройку в Праге площадью 70 м², в конце прошлого года нужно было накопить почти 15 годовых зарплат. Для сравнения, десять лет назад хватало и девяти. Средняя цена за квадратный метр достигла 5095 евро (примерно 127 тысяч крон). В некоторых районах города цены подскочили до 200 тысяч крон за «квадрат».

Аналогичная ситуация наблюдается и в Брно — втором по величине городе страны. Там стоимость жилья сопоставима с ценами в Австрии или Испании. Для наглядности: квартиру в Неаполе или Валенсии можно купить дешевле, чем в Брно. 

RE/MAX называет причины взлёта цен вполне ожидаемыми:

– крайне низкое предложение на фоне высокой спроса;

– затяжная бюрократия в процессе разрешения на строительство;

– рост цен на материалы, энергию и оплату труда в строительной отрасли;

– активное участие инвесторов, которые скупают жильё не для жизни, а с целью перепродажи или сдачи.

При этом, как отмечает генеральный директор RE/MAX Чехия и Словакия Ян Грубы, Прага до сих пор не располагает государственной системой социального и арендного жилья, как это принято, например, в Вене или Берлине. Поэтому большая часть нагрузки ложится на плечи частных лиц, а рынок становится всё менее доступным для обычных покупателей.