Упродовж минулого року чеський іпотечний ринок демонстрував помітну позитивну динаміку: за цей період банки й будівельно-ощадні установи видали нові іпотечні кредити на суму понад 9 млрд євро, що на 83 % більше порівняно з показниками попереднього періоду. Разом із рефінансованими кредитами на 1,8 млрд євро загальний обсяг іпотечного ринку сягнув 10,5 мільярдів євро, що є значним зростанням порівняно зі 5,9 млрд чеських крон у 2023 році, повідомила Чеська банківська асоціація.

Навіть з огляду на підвищення цін на нерухомість, є очевидним, що реальне зростання ринку минулого року було безпрецедентно потужним. Це відповідає збільшенню кількості виданих іпотечних кредитів на 53 %, що супроводжувалось 20% зростанням середньої суми іпотеки до майже 153,3 тис. євро на кінець 2024 року.

Лише в грудні банки видали нових іпотечних кредитів на 182,2 млн чеських крон. Порівняно з листопадом активність впала на 8 %, що, на думку банківської асоціації, можна пояснити сезонним впливом Різдва.

Середня відсоткова ставка за іпотечними кредитами, виданими в грудні, знизилася до 4,80% з 4,85% у листопаді, але ставки пропозицій залишаються переважно вище 5%.

«Враховуючи грудневе зростання цін на відсоткові свопи, цілком ймовірно, що іпотечні ставки знижуватимуться не так швидко, як очікувалося минулого року», - прокоментував ситуацію Ондржей Шухман, менеджер з іпотечного кредитування в банку «Komerční banka».

За словами банкірів, іпотечні ставки реагують із запізненням у кілька місяців, причому переважно у формі зміни ринкових відсоткових ставок для довших строків. «Вони відображають низку чинників - не лише динаміку процентної ставки Чеського державного банку, а й комбінацію прогнозів щодо інфляції, економіки й обмінного курсу», – зазначили в Чеській банківській асоціації.

Асоціація очікує, що за збереження ринком його дотеперішньої динаміки обсяг нових іпотечних кредитів може наблизитися до 9,9 млрд євро у 2025 році.

Інформацію підготував офіс CzechTrade у Києві

За матеріалами https://www.novinky.cz/